ABD'de konut amaçlı emlak krizi sona eriyor ve bu durumun ev eşyalarına olan talebi artırması bekleniyor

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki konut piyasası her zaman ev eşyası piyasasının eğilimini etkileyen önemli bir faktör olmuştur. İnsanlar yeni bir ev satın aldıklarında, kaçınılmaz olarak evi konforlu ve güzel bir şekilde dekore etmek için az ya da çok harcama yapacaklar, bu da başta ev tekstili, dekorasyon ve depolama ürünleri olmak üzere ev ürünlerinin tüketimini artıracak. Bu nedenle yeni konut başlangıç ​​oranı ve satışların oranı ev eşyası pazarının barometresi olarak kabul edilebilir.

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre ABD konut piyasası, hem yeni konut başlangıçları hem de satışların önemli ölçüde artmasıyla birlikte bir dönüm noktasına ulaştı. En son verilere göre, yeni evler, Mayıs ayında ABD genelinde satılan tüm müstakil evlerin üçte birini oluşturdu; bu oran, tarihsel norm olan %10 ila %20'ye kıyasla, geliştiricilerin yeni konut piyasasına olan güçlü güvenini gösteriyor. Satış cephesinde ise yeni ev satışları Mayıs ayında bir önceki yıla göre %20 arttı. Stok konut arzı ciddi anlamda yetersizdir. Şu anda Amerika Birleşik Devletleri'nde satışa sunulan mevcut ev stoku yalnızca 1,08 milyon adet olup, bu 1999'dan bu yana son 23 yılın en düşük seviyesidir.

Yeni evlere olan talebin devam etmesi ve mevcut evlerin arzının azalması, birçok yatırımcının ev inşaatı sektörünün durgunluğu atlattığı ve artık kontrolden çıktığına inanmasına neden oldu. Ayrıca Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği, geliştirici güveninin art arda yedi ay boyunca arttığını ve önceki iyimser tahminlerle uyumlu olarak Haziran 2022'den bu yana en yüksek seviyesine ulaştığını bildirdi.

NAHB ayrıca Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yeni konutların daha küçük ve daha ucuz olduğunu, bu sayede ev alıcılarının tasarruf etmelerine olanak tanıdığını da bildirdi. Mayıs ayında satılan yeni evlerin yüzde 17'si, Aralık 2021'den bu yana en yüksek pay olan 300.000 doların altında gerçekleşti. Geliştiriciler ayrıca ev alıcıları için ipotek oranlarını düşürmek için ellerinden geleni yapıyor ve ev alıcıları için aylık ödemeleri kolaylaştırıyor. Düşen konut fiyatları ve ipotek üzerindeki baskının azalması, yalnızca konut piyasasındaki talebi canlandırmakla kalmadı, aynı zamanda ev alıcılarının yeni evlerine ekleyecekleri ev eşyalarına harcayacakları harcanabilir geliri de artırdı.

Bu son veriler ve raporlar ev mobilyası sektörü için önümüzdeki "iyi günlere" işaret ederken, kötümserler hâlâ ABD'deki siyasi ve ekonomik olumsuzlukların konut piyasasında devam eden toparlanmayı etkileyeceğinden endişe ediyor.